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东莞厂房咨询-因为这7个镇街 东莞房价又破万了
2015-08-26
根据东莞市房产管理局日前发布的网签数据显示，2015年7月，全市新建商品住宅网上签约销售7256套，销售面积80.82万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为10079元/平方米。
根据市房管局提供的资料显示，本月销售均价在10000元/平方米以上的销售面积占总销售面积40%，均价在8000-10000元/平方米区间的销售面积占总销售面积26%，均价在6000-8000元/平方米区间的销售面积占总销售面积27%，均价在6000元/平方米以下的销售面积占总销售面积7%。
在全市33个镇街（含松山湖高新区）中，除谢岗、望牛墩无交易外，销售均价在7000-10000元/平方米的镇街有14个；有10个镇街的销售均价低于7000元/平方米；有7个镇街销售均价高于全市的平均水平，分别是松山湖、塘厦、凤岗、东城、长安、南城和虎门，正是因为受这7个镇街房价的拉动，使得东莞房价再次破万。通过观察不难发现，这7个镇街大部分属于临深片区，受深圳客涌入的带动较大，假如剔除深圳客的影响，东莞的房价整体或许会降一个档次。
以下是东莞各镇街的销售情况（按均价排名）：
第一，松山湖，房价14828元/平方米，销售套数161套，销售面积3.35万平方米
第二，塘厦，房价13875元/平方米，销售套数198套，销售面积2.51万平方米
第三，凤岗，房价13488元/平方米，销售套数948套，销售面积9.79万平方米
第四，东城，房价12912元/平方米，销售套数155套，销售面积2.31万平方米
第五，长安，房价12802元/平方米，销售套数640套，销售面积5.92万平方米
第六，南城，房价11056元/平方米，销售套数673套，销售面积6.94万平方米
第七，虎门，房价10508元/平方米，销售套数492套，销售面积5.68万平方米
第八，樟木头，房价9804元/平方米，销售套数461套，销售面积5.84万平方米
第九，莞城，房价9657元/平方米，销售套数126套，销售面积1.36万平方米
第十，大岭山，房价9510元/平方米，销售套数53套，销售面积0.85万平方米
第十一，黄江，房价8859元/平方米，销售套数358套，销售面积3.69万平方米
第十二，寮步，房价8639元/平方米，销售套数497套，销售面积4.78万平方米
第十三，道滘，房价8351元/平方米，销售套数109套，销售面积1.29万平方米
第十四，万江，房价8313元/平方米，销售套数129套，销售面积1.68万平方米
第十五，清溪，房价8085元/平方米，销售套数483套，销售面积5.1万平方米
第十六，石龙，房价7650元/平方米，销售套数95套，销售面积0.99万平方米
第十七，沙田，房价7612元/平方米，销售套数182套，销售面积2.18万平方米
第十八，石碣，房价7455元/平方米，销售套数46套，销售面积0.65万平方米
第十九，厚街，房价7278元/平方米，销售套数425套，销售面积4.57万平方米
第二十，大朗，房价7251元/平方米，销售套数210套，销售面积1.98万平方米
第二十一，高埗，房价7191元/平方米，销售套数36套，销售面积0.43万平方米
第二十二，常平，房价6909元/平方米，销售套数143套，销售面积1.54万平方米
第二十三，麻涌，房价6690元/平方米，销售套数64套，销售面积0.77万平方米
第二十四，洪梅，房价6680元/平方米，销售套数62套，销售面积0.65万平方米
第二十五，桥头，房价6512元/平方米，销售套数69套，销售面积0.78万平方米
第二十六，东坑，房价6455元/平方米，销售套数221套，销售面积2.63万平方米
第二十七，石排，房价6302元/平方米，销售套数70套，销售面积1.05万平方米
第二十八，茶山，房价6301元/平方米，销售套数38套，销售面积0.45万平方米
第二十九，中堂，房价6298元/平方米，销售套数16套，销售面积0.18万平方米
第三十，横沥，房价5842元/平方米，销售套数75套，销售面积0.73万平方米
第三十一，企石，房价5613元/平方米，销售套数21套，销售面积0.17万平方米
第三十二，望牛墩，7月五成交
第三十三，谢岗，7月份无成交
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