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独院厂房出租的流程是什么样的?
2018-07-14
租赁厂房的时候不能随意的相信一面之词，如果想快速的出租，也可以通过中介，效率高，服务好!厂房出租的流程是什么样的？有什么注意事项？一、独院厂房出租①有合法的产权证件;②共有产权，须提交共有租赁厂房的时候不能随意的相信一面之词，如果想快速的出租，也可以通过中介，效率高，服务好!
一、出租厂房
①有合法的产权证件;
②共有产权，须提交共有人同意的证明;
③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;
④将房管部门直管公房内的场地出租时，应提交经房管部门同意的证明;
⑤房屋能正常使用，不属于危险房屋之列。
另外以下8种情况的房屋不准出租：
①凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。产权证是房屋权属唯一的证件，不具备“房屋所有权证”的房屋不准出租。
②产权属于二人以上共有的房屋，在共有人意见不一致和产权权属有争议的情况下，不准出租。原房东厂房出租
③未签订书面《房屋租赁合同》(租房用途、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等)和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不准出租。
④承租人住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单位″自管房″的房屋不准转租、出租。
⑤未经原出租人同意，承租人现住的全部或是部分房屋不准出租。
⑥已经抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前不准出租。
⑦未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的″无证房″不准出租。
⑧有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。
二、租厂房
1、地理位置：考虑在哪里选仓库比较合适(肯定要离业务近)。
2、仓库大体面积：找一个多大的仓库?(物料大小、多少决定)
3、仓库高度：要投入的产业需要多高的仓库?(同上)
4、基本设施：最好具备哪些基本设施：(电力多大?是否要天车?环境是否符合要求。)
5、仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等;
6、仓库的安全性怎么样?
7、仓库附近交通状况如何?
以上就是小编对厂房出租流程及注意事项的介绍，希望对大家有所帮助。想了解更多关于厂房方面的资讯，请继续关注广龙地产官网——广龙地产公司在东莞横沥镇、石排镇、东坑镇、寮步镇、大朗镇、茶山镇、常平镇、企石镇、桥头镇、惠州等各种厂房出租，因本公司各镇房源非常多，盘源不断更新中，具体详情请您来电洽谈，可按照您的方向要求来找，直到找到合适的厂房、喷淋消防厂房出租，全程免费，需要的老板欢迎致电！价格可面议!
