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厂房租赁标准,东莞厂房出售要交什么税
2018-07-25
厂房租赁要考虑到很多方面的因素，比如：地址、周围环境、交通是否方便等等。所以在租赁厂房前要首先考虑好这方面的问题，在做出决定。那么，厂房租赁标准，东莞厂房出售要交什么税呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。
厂房租赁有什么标准?
１、要做好消防工作。承租方应按消防部门的相关规定，全面负责租厂房内的防火安全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟给予同意。
２、必需是合法的建筑物。所租赁的厂房必需是经过合法的手续，经相关部门同意之后才盖的厂房。这样是合法的建筑物，否则是不合法的建筑物。
３、有一个好的物业。常常听别人说，有一个好的物业是重要的。物业公司会保证水、电、气、道路、绿化等基础设施保证。污水处理、垃圾处理服务等等。
出租厂房要交什么税？喷淋消防厂房出租
１、房产税：以租金收入１２％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
２、营业税：按租金收入的５％缴纳营业税。
３、城市建设维护税：在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为７％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为５％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为１％。
４、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足１元，按１元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
５、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。
综上所述：本文通过对厂房租赁标准，东莞厂房招租要交什么税呢？相关知识的讲解，让我们了解到，在厂房租赁的时候必需得满足做好消防工作、厂房是合法的建筑物、有一个好的物业这些标准后才能出租。而出租厂房要交什么税呢？要交：房产税、营业税、城市建设维护税、印花税、企业所得税。希望本文能够给大家带来一些帮助。
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