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农用地擅自改为建设用地违法违规
2013-09-12
东莞时间网讯 当前我市水乡发展如火如荼，在农用地甚至基本农田保护区内兴建农庄会所、经营性旅店宾馆、房地产，将农用地改为建设用地等情况偶有发生。为此，市国土资源局近日发出《关于进一步加强设施农用地管理的通知》（以下简称《通知》），要求设施农用地变相用于非农建设要整改，否则将立案查处。
农用地擅自改为建设用地违法违规
市国土资源局有关负责人表示，都市农业是城市化地区农业发展的必然趋势。目前，我市正在推进农业转型升级，加快发展都市农业。
但我市在发展都市农业过程中，局部地区以配套农业设施为名，借机蚕食肢解基本农田，企图改变农用地性质，表现为：采取零碎分割租赁方式，在农用地甚至基本农田保护区内兴建农庄会所、培训基地、经营性旅店宾馆、房地产等永久性建筑物，擅自违法违规将农用地改为建设用地等。
该负责人指出，这些行为都不同程度地侵占破坏基本农田或农业用地，违背了都市农业发展的初衷。为引导都市农业有序发展，推动农业规模经营，结合我市实际，市国土资源局发出了该《通知》。
搭车审批一经发现 从严查处坚决拆除
《通知》对我市办理设施农用地程序进行了规范。按建设用地管理的设施用地，纳入土地利用总体规划确定的建设用地区范围内的，在依法办理建设用地审批手续后才可动工建设。用于休闲观光的休息、餐饮设施，建设后必须经验收才可投入使用。
《通知》要求，要切实加强设施农用地的用途管制。镇政府（街道办）负责监督设施农业建设和用地协议的实施，严格按“允许生产设施建设、限制附属设施建设、禁止经营性项目建设”原则审批，规范管理，防止以设施农用地或者休闲观光为名，进行酒店宾馆、庄园（含私人豪华住宅、会所）、房地产等非农建设和经营性开发。建立设施农用地监管的共同责任机制，各相关部门对设施农用地进行分类指导。
严肃查处设施农用地中违法违规用地行为。国土部门将设施农用地使用纳入土地巡查和卫片执法检查范围，对设施农用地中违法违规用地行为要予以严肃查处。违法违规用地行为涉及占用林地的，移交林业主管部门查处。各镇街应对本镇街设施农业占地情况进行检查，办理相关手续。对搭车审批的，一经发现从严查处，坚决拆除，对已批准的设施农用地擅自改变或变相用于其他非农建设，责令其限期整改，对逾期不改的，国土部门按违法用地立案查处，依法追究相关责
农用地擅自改为建设用地违法违规
市国土资源局有关负责人表示，都市农业是城市化地区农业发展的必然趋势。目前，我市正在推进农业转型升级，加快发展都市农业。
但我市在发展都市农业过程中，局部地区以配套农业设施为名，借机蚕食肢解基本农田，企图改变农用地性质，表现为：采取零碎分割租赁方式，在农用地甚至基本农田保护区内兴建农庄会所、培训基地、经营性旅店宾馆、房地产等永久性建筑物，擅自违法违规将农用地改为建设用地等。
该负责人指出，这些行为都不同程度地侵占破坏基本农田或农业用地，违背了都市农业发展的初衷。为引导都市农业有序发展，推动农业规模经营，结合我市实际，市国土资源局发出了该《通知》。
搭车审批一经发现 从严查处坚决拆除
《通知》对我市办理设施农用地程序进行了规范。按建设用地管理的设施用地，纳入土地利用总体规划确定的建设用地区范围内的，在依法办理建设用地审批手续后才可动工建设。用于休闲观光的休息、餐饮设施，建设后必须经验收才可投入使用。
《通知》要求，要切实加强设施农用地的用途管制。镇政府（街道办）负责监督设施农业建设和用地协议的实施，严格按“允许生产设施建设、限制附属设施建设、禁止经营性项目建设”原则审批，规范管理，防止以设施农用地或者休闲观光为名，进行酒店宾馆、庄园（含私人豪华住宅、会所）、房地产等非农建设和经营性开发。建立设施农用地监管的共同责任机制，各相关部门对设施农用地进行分类指导。
严肃查处设施农用地中违法违规用地行为。国土部门将设施农用地使用纳入土地巡查和卫片执法检查范围，对设施农用地中违法违规用地行为要予以严肃查处。违法违规用地行为涉及占用林地的，移交林业主管部门查处。各镇街应对本镇街设施农业占地情况进行检查，办理相关手续。对搭车审批的，一经发现从严查处，坚决拆除，对已批准的设施农用地擅自改变或变相用于其他非农建设，责令其限期整改，对逾期不改的，国土部门按违法用地立案查处，依法追究相关责
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