推荐地产信息
东莞厂房分析国外房地产投资连续升高
2014-04-22
过去二十年间，东莞厂房分析中国主要为资本净流入，而这一情形正在发生改变，中国投资者已经开始将目光转向海外市场。这股离岸投资的浪潮始于高净值人士出于投资或居住的目的在境外购置住房，随后中国开发商进入海外市场竞相购买优质开发项目，保险公司和主权基金也开始购置境外优质物业资产。
由于本地市场增长速度放缓以及市场风险上升，东莞厂房分析中国房地产投资和开发商者正在寻求投资境外房地产市场以实现资产多样化，分散风险。
第一太平戴维斯的分析人士表示，中国个人投资者长期以来一直受到严格的资本管制，但伴随着经济的快速增长和人民币的大幅升值，资本外流也变得稀松平常。这些资本中有一大部分流向了广受高端投资者追捧的房地产市场。尽管投资海外的中国公民所占比例较小，但数量相对其投资的市场中的人口来说数量仍是相当巨大的。典型的案例就是，2008-2012年间由于中国高端投资客在香港和新加坡大量投资以致当地房价增长过快，当地政府不得不出台一系列政策限制资金涌入。
分析观点指出，正式由于本地市场增长速度放缓以及市场风险上升，中国房地产开发商和投资者正在寻求投资境外房地产市场以实现资产多样化，分散风险。而不同企业实体做法各有差异：开发商通常专注于门户城市，寻求与当地开发商合作，青睐住宅项目。刚刚获准境外投资的保险公司则似乎更为倾向于较为成熟的租金稳定的商业项目。主权基金的主要投资集中在贸易合作国家的物流业或另类资产例如英国的学生公寓，以及更为传统的优质商业物业。
而随着住宅预售审批更趋严格，高价楼盘入市步伐受到限制。而对于手中不缺资金的改善型买家，也多多少少受到限制。一是入市高端产品的选择减少了，有钱也没处买；二是价格居高不下，性价比优势减弱。在近年来海外置业渐成潮流的背景下，众多国内开发商纷纷迈向海外开发房地产项目，相比国内高价的住宅产品，价格和品质都相当有优势，可说吸引了不少高端买家动了海外置业的心思。
由于本地市场增长速度放缓以及市场风险上升，东莞厂房分析中国房地产投资和开发商者正在寻求投资境外房地产市场以实现资产多样化，分散风险。
第一太平戴维斯的分析人士表示，中国个人投资者长期以来一直受到严格的资本管制，但伴随着经济的快速增长和人民币的大幅升值，资本外流也变得稀松平常。这些资本中有一大部分流向了广受高端投资者追捧的房地产市场。尽管投资海外的中国公民所占比例较小，但数量相对其投资的市场中的人口来说数量仍是相当巨大的。典型的案例就是，2008-2012年间由于中国高端投资客在香港和新加坡大量投资以致当地房价增长过快，当地政府不得不出台一系列政策限制资金涌入。
分析观点指出，正式由于本地市场增长速度放缓以及市场风险上升，中国房地产开发商和投资者正在寻求投资境外房地产市场以实现资产多样化，分散风险。而不同企业实体做法各有差异：开发商通常专注于门户城市，寻求与当地开发商合作，青睐住宅项目。刚刚获准境外投资的保险公司则似乎更为倾向于较为成熟的租金稳定的商业项目。主权基金的主要投资集中在贸易合作国家的物流业或另类资产例如英国的学生公寓，以及更为传统的优质商业物业。
而随着住宅预售审批更趋严格，高价楼盘入市步伐受到限制。而对于手中不缺资金的改善型买家，也多多少少受到限制。一是入市高端产品的选择减少了，有钱也没处买；二是价格居高不下，性价比优势减弱。在近年来海外置业渐成潮流的背景下，众多国内开发商纷纷迈向海外开发房地产项目，相比国内高价的住宅产品，价格和品质都相当有优势，可说吸引了不少高端买家动了海外置业的心思。
- 下一篇：东莞厂房装修吊顶施工重点
- 上一篇：东莞厂房出售前装修用的塑钢材料介绍
