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东莞厂房网简单介绍厂房转让要注意什么
2014-07-07
在像东莞这样的地方，每天都会上演厂房转让的事情，大量的企业入驻东莞，给这个地方带来了极大的经济效益，使老百姓的存款一下子跃到了全国的前列，但同时也带给大家对于东莞工厂转让的法律法规等方面的思考，只有大家在这一过程中都知法懂法，并且严格按照法律法规来办事，才可能使厂房转让的秩序更加正常，也更有信誉，从而保证地区产业的平稳发展。那么，在进行厂房转让时需要注意点什么呢？东莞厂房网专家为大家作介绍。
据相关机构调查，其实在东莞，像进行厂房出租、出售、转让的情况是非常普遍的，这一方面说明了东莞确实是世界制造业的基地，另一方面也说明了人们越来越接受通过租借厂房、购买厂房来进行生产的模式，但是，这其中也会出现一些法律纠纷，这也说明我们很多人对于厂房转让还是有很多法律问题需要解决。那么，在厂房转让过程中，如何避免出现法律纠纷呢？不妨从以下几个方面思考：
首先要注意东莞工厂转让时的合同相对人，也就是说，看清楚你所购买或者租赁的厂房是不是就是和你签订交易合同的那个人，假如是就没有关系，但假如不是的话，那么里面就会出现另一层关系，就是代理关系，还有可能是转租关系。假如确实是代理关系，那么一定要对方出示相关的委托书才行，而且必须是原件，当然最好是要有公证机关进行公证过的，那样才更有保障效力；假如是转租的关系，那么一定要让对方向你出示产权所有者同意进行再次转租的证明材料，当然也应该是原件，而且在签订合同时必须写清楚，一旦出现所出示的产权所有者的同意转租的那份证明材料是伪造的话，那么所有的法律责任、经济责任都必须由转租者来承担，这样才能有效保障购买者的利益。
其次在进行东莞工厂转让时，还要注意根据实际情况事先付一点租金、押金。当然关于怎样进行租金与押金支付的相关问题上，还是需要双方进行沟通的，比如是一个月支付一次，还是几个月支付一次，或者是一年支付一次，这个都应该根据双方不同的情况进行商议，而且还应该把商议的结果列在合同中，还要注明一旦违约的话应该怎样承担责任。当然，专家提醒大家，不管你是支付的租金也好，还是押金也好，假如你是通过银行进行划帐的，那么不要划到第三方名下，而应该划到厂房所有者所在在帐户中，而且一定要把相关的凭证保存好，这样可以避免出现风险。
有关东莞工厂转让、出售、租赁方面的相关法律法规很多，如果不是专业人士，可能一下子很难全面把握，所以如果大家在进行厂房转让、出售等业务时，最好能够请相关的专业机构进行操作，这样能够更好地保障自己的合法权益。
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